Pine Village

Строительство коттеджного поселка «Pine Village»

Недвижимость в Черногории можно купить в готовом виде или же вложить деньги в строящиеся объекты. Одним из вариантов такого приобретения может быть домик в альпийской долине.

Строительство коттеджного поселка «Pine Village» представляет собой инвестиционных проект, в рамках которого предполагается возведение на отдельно выделенных участках земли в 2000 – 3000 м2 порядка 100 коттеджей альпийского типа площадью до 250 м2 с собственным бассейном. Помимо них планируется построить общие инфраструктурные объекты, в частности ресторан, мини-отель, комплекс апартаментов, паркинг, фитнес-центр, технические постройки, конюшню, вертолетную площадку, бассейн, теннисные корты и ряд других спортивных учреждений.

Общая площадь участка земли, выделенного под застройку, составляет 320 000 м2, он располагается на отметке примерно 650 метров над уровнем море. Такая высота является благоприятной для строительства объектов курортного и рекреационного отдыха.

Окружающий ландшафт очень красив, т.к. участок находится в живописной долине в окружении хвойных и смешанных лесов, на некрутом залитом солнцем склоне. Неподалеку, всего в 3 км отсюда ведется строительство скоростной трассы Триест – Афины «Ионический путь». Это делает подъезд и использование недвижимости, возведенной на этом участке, наиболее удобным. Непосредственно к самому участку ведет новая автомобильная дорога, доехать до морского побережья по которой можно всего за 15 минут.

Собственником данного участка земли и его застройщиком является черногорская компания Development Group, которая в настоящее время ведет его подготовку к строительству, получая разрешительную документацию, заказывая проекты, подписывая договоры с подрядчиками, оплачивая установленные законом пошлины и другие платежи. Территория, на которой находится участок, не является урбанизированной, считается сельской зоной, при этом, не относясь к сельскохозяйственным землям.

ДУП (детальный урбанистический план) для данной территории еще не разработан. Он является основанием для выдачи разрешения на строительство и для реализации проекта, поэтому необходимо заказать «студию локации», или частный фрагмент детального урбанистического плана, в Общине Котор.

Ориентировочный срок реализации проекта – два года. Сюда входит разработка студии локации, выполнение и согласование проекта, строительство объектов. Также сроки сдачи зависят от инвестиционной стратегии вкладчиков и объема продаж коттеджей и апартаментов. Возможен вариант поэтапного ведения строительства, в соответствии с графиком финансирования.